Строителството е един от най-динамичните и същевременно най-сложните сектори, що се отнася до счетоводство и данъчно облагане. Именно заради специфичния характер на дейността, казусите в тази област често излизат извън рамките на стандартната счетоводна практика.
С цел да Ви подкрепим в ежедневната работа, събрахме реални въпроси и професионални отговори, давани на Ваши колеги – счетоводители, изправени пред конкретни казуси в строителния сектор. Така се роди новото специализирано ръководство – практически, ясно структурирано и директно насочено към решаване на реални проблеми.
Какво ще откриете в изданието?
Осчетоводяване на право на строеж и други вещни права;
Данъчно третиране на строителни услуги и специфични договори;
Работа с бартерни сделки, аванси и разплащания в натура;
Решения при покупко-продажба на недвижими имоти и строежи;
Практически насоки за избягване на санкции, корекции и спорове с НАП.
Изданието комбинира експертни становища, аналитичен поглед и ясни препоръки, оформяйки надежден помощник за всеки счетоводител, ангажиран с фирми в строителния сектор.
Вижте съдържанието на книгата:
❖ Фактуриране на доплащане за строителна услуга
❖ Фактуриране към български ДДС номер на фирма от подизпълнители
❖ Продажба от ФЛ на право на учредено право на строеж
❖ Счетоводни операции при предаване на обекти на ФЛ срещу учредено право на строеж
❖ Отразяване на приход от сделка по учредяване на право на строеж
❖ Отчитане на приход от строителни дейности в Германия
❖ Завеждане на безвъзмездно придобито право на строеж
❖ Фактуриране при прехвърляне на право на строеж срещу задължение за строителство
❖ Протокол за ВОП при транспорт на закупена строителна машина
❖ Регистрация по ДДС след прехвърляне право на строеж
❖ Начисляване на ДДС върху продажната цена на право на строеж, учредено преди издаване на разрешение за строеж
❖ Продажба на апартаменти от закупена от ЧСИ сграда
❖ Право на данъчен кредит за закупени гориво и материали във връзка със строителна услуга към дружество от ЕС
❖ Плащане на част от продажна цена след издаване на разрешение за строеж и приложение на чл. 45, ал. 2 от ЗДДС
❖ Рискове във връзка със ЗКПО и ЗДДС при учредяване на право на строеж във връзка с бартер
❖ Регистрация по ДДС след продажба на земя
❖ Подаване на декларация при получаване на част от имот срещу учредено право на строеж
❖ Придобиване на апартаменти от собственик и управител на фирмата, която ги притежава
❖ Разпределяне на непреки разходи във връзка със строителство на обекти
❖ Стойност за начисляване на ДДС при суперфиция
❖ Счетоводно отчитане и данъчно третиране на разходи за ремонт и незавършено производство в ООД – строителна фирма
❖ Корекция на ползван данъчен кредит при изтичане на срок на право на строеж
❖ Третиране на сделка по закупуване на 80 на сто идеални части от поземлен имот от ФЛ
❖ Право на ползване на данъчен кредит във връзка с фактура за авансово плащане по учредено право на строеж
❖ Третиране по ЗДДС на отдаване под наем към ФЛ на сграда
❖ Третиране на фактури, свързани с придобиване на дълготрайни активи и недвижими имоти
❖ Отчитане на наеми за временно ползване
❖ Преотстъпване на право на строеж от страна на ФЛ срещу обезщетение
❖ Продажба на УПИ от ФЛ, собственик и управител на фирми, занимавали се със строене и продажба на жилищни имоти
❖ Фактуриране на депозит, платен във връзка с наем за недвижим имот
❖ Удържане на данък по чл. 44, ал. 4 от ЗДДФЛ от посредник при отдаване на имот под наем
❖ Отразяване на изграждане на бетонова площадка, на която ще се разположи офис контейнер
❖ Счетоводни записвания при учредяване право на строеж срещу построяване на сграда
❖ Отразяване на подобрение на наета сграда в счетоводни регистри години след реализиране на подобрението
❖ Счетоводно отчитане на плащане за право на строеж и разходи по построяване на сграда
❖ Отписване на съборени сгради и капитализиране на новостроящ се на тяхно място склад
❖ Признаване на приход от продажба на имот на етап издаден Акт 14
❖ Разпределяне на два апартамента като дивидент в ЕООД
❖ Деклариране на касова наличност след сторниране на фактури
❖ Спазване на Наредба Н-18 при зареждане на техника от собствена мобилна автоцистерна
❖ Замяна на право на строеж с автомобил
❖ Счетоводни записвания при замяна на идеални части от недвижим имот
❖ Начисляване на ДДС при продажба на УПИ и право на строеж
❖ Данъчно третиране при прехвърляне на апартамент при предоставяне на земя за строителство
❖ Отчитане на разходи за асансьор на жилищна сграда
❖ Документиране на удръжка от плащане за строително-монтажни работи
❖ Корекция на ползван данъчен кредит при продажба на апартамент старо строителство
❖ Отчитане на фактура във връзка с бартерна сделка по изграждане на апартаменти срещу право на строеж
❖ Отчитане на закупуване на парцел, включващ построена къща, от физическо лице
❖ Фактуриране при прехвърляне на идеални части от УПИ срещу задължение за строителство
❖ Загубено право на строеж по давност
❖ Справки по чл. 73, ал. 1 от ЗДДФЛ за ФЛ, учредили право на строеж в полза на фирма 146
❖ Издаване на фактура във връзка с предоставяне на имоти срещу терен
❖ Корекция на ползван данъчен кредит при продажба на земя и сграда, придобити от ФЛ през 2013 г.
❖ Начисляване на ДДС при прехвърляне право на строеж за изграждане на фотоволтаична централа и завеждане на централата като актив
❖ Прилагане на чл. 26, ал. 7 от ЗДДС при издаване на окончателната фактура за прехвърляне собственост върху административна сграда
❖ Третиране на доставка през Нидерландия на строителни машини от Китай
❖ Задължение за регистрация по ДДС за дружество, което ще кандидатства по европроект за построяване на имот върху чужда земя
❖ Регистрация по ДДС при предоставяне на строителни и довършителни работи в Германия
❖ Право на данъчен кредит по придобито преди регистрация по ЗДДС право на строеж
❖ Частичен данъчен кредит във връзка с облагаеми доставки по строителни и ремонтни услуги
❖ Данъчен кредит за разходи по отстраняване на некачествено извършени строително-монтажни работи
Непропускайте да имате на своя страна всички тези готови решения!
Вижте решението, което експерт Елена Илиева дава на казус за отчитане на приход от строителни дейности в Германия:
